車庫(kù)存在車輛亂停放問(wèn)題，是車庫(kù)地坪沒(méi)有涂刷好還是管理出現(xiàn)了問(wèn)題？一個(gè)小區(qū)的管理好壞，從整體的整潔度，綠化程度和車庫(kù)管理的都有關(guān)系，不少小區(qū)都存在著車輛亂停放問(wèn)題，到這樣的小區(qū)走一圈基本可以發(fā)現(xiàn)很多方面的問(wèn)題。

物業(yè)管理不僅包括樓層的管理，還包括樓道，車庫(kù)，公共措施等方面，不同區(qū)域的職能劃分不同，具體的管理細(xì)節(jié)也會(huì)有所差異。就地下車庫(kù)來(lái)說(shuō)，除了清潔度外，地坪的涂刷，墻面的光潔度，以及畫線清晰與否都是關(guān)系到車庫(kù)管理的關(guān)鍵。

環(huán)境來(lái)看車庫(kù)通風(fēng)條件通常都會(huì)比較差一些，如果車流量多，難免會(huì)有不少灰塵，地坪坑洼，起灰等問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致地下車庫(kù)衛(wèi)生環(huán)境受到影響。

那么做車庫(kù)地坪的施工都要做到哪些？

車庫(kù)的地坪承載和耐磨上一定要強(qiáng)，如果功能得不到保障，那么涂刷完成后的地坪漆使用過(guò)一陣子容易出現(xiàn)空鼓裂縫等問(wèn)題，還會(huì)造成行車的困難和車庫(kù)的堵塞。

地坪漆進(jìn)出口的摩擦力也應(yīng)該有所保障，上下坡道，地坪表面過(guò)于光滑，對(duì)進(jìn)出車輛的管理就比較麻煩，車子一停一走，地面過(guò)于光滑，一不小心就追尾了。

用于基礎(chǔ)地面涂刷的地坪漆環(huán)氧的材料是比較常見(jiàn)的，環(huán)氧樹(shù)脂對(duì)地表吸附性好，成膜后可粘結(jié)的更加緊密，不易導(dǎo)致地表脫落的問(wèn)題。

涂刷的時(shí)候漆的厚度也是要注意的地方，如果漆面厚度不夠，使用一段時(shí)間后就可能磨損掉地表了，在承載和硬度上也沒(méi)法達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。施工完成的車庫(kù)地坪，要投入到具體使用還需有相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，地表干燥不徹底的話，也會(huì)導(dǎo)致施工效果受到破壞。